شرح القانون المدني (الحقوق العينية الأصلية)

ISBN 9789957160000
الوزن 0.900
الحجم 17×24
الورق ابيض
الصفحات 516
السنة 1999
النوع مجلد

موضحاً انقضاء يقدم هذا الكتاب كسب الملكية وتعريفها واسبابها وتركيبها وتقسيمها وتطبيقها على الحقوق العينية و شأن القانون و الإرادة فيها و يتناول في الفصل الأول المنقولات التي لم يكن لها مالك أصلا والمنقولات التي أصبحت من غير مالك و المنقولات الضائعة و أحكام الكنز هذا بالإضافة الى الضمان و الميراث و تصفية التركة و تعيين الوصي و صلاحياته و يشير الى مراحل التصفية حيث يبدأ بجرد التركة وتسوية ديونها وتنفيذ الوصايا والتكاليف ذاكرا بعض القواعد الخاصة بقسمة التركات ثم ينتقل الى الوصية مبينا المركز القانوني للموصى له وحماية الموصى له من تصرفات الوارث ويبين اكتساب حق التسجيل بنزع الملكية أو بحكم قضائي والأتصال بالعقار والاتصال الطبيعي الصناعي واتصال المنقول بالمنقولة ثم يشير الى العقد ونصوصه القانونية مبينا أن العقد سبب مكسب لملكية المنقول ومكسب لحق التسجيل والعقد سبب لكسب ملكية الطوابق والشقق ولكسب حق الملكية على الأراضي الموات ويتناول حق الشفعة مصدرها التاريخي وتقدير نظام الشفعة وتكييف حقها وخصائصها وشرائطها موضحا تزاحم الشفعاء من طبقة واحدة ومن طبقات مختلفة وما هو التصرف الذي يجيز الشفعة والتصرفات التي لاتجوز فيها الشفعة مفرقا بين المال المشفوع منه ( المشتري ) والمال المشفوع فيه ( المبيع) ثم يتتبع إجراءات الشفعة الى الشفعة بالتراضي وبالتقاضي وسقوط الشفعه وآثار الأخذ بالشفعه والأولوية بالأ خذ فيها.

الصفحةالموضوع
5 التعرف بأسباب كسب الملكية
6 ترتيبها
8 تقسيمها
8 تطبيقها على الحقوق العينية الاخرى
9 شأن القانون والارادة فيها
12 خطة البحث
الفصل الاول:
إحراز المباحات
13 تمهيد
الاستيلاء على المنقول
15 اولا : المنقولات التي لم يكن مالك اصلا
15 تعريفها
16 ثانيا : المنقولات التي اصبحت من غير مالك
تعريفها
ثالثا : المنقولات الضائعة
17 التمييز بينالضائعة والمتروكة
18 احكام اللقطة
18 في التشريع السوري
19 إيداع اللقطة
19 تسجيلها
19 الاعلان عنها وحفظها استردادها
20 استردادها
20 حقوق الملتقط والخزانة
20 جزاء كتمان اللقطة
21 في القانون السوداني
22 في القانون الاماراتي
رابعا : احكام الكنز
23 تعريفه
24 في الفقه الاسلامي
24 في القانون المدني
25 جزاء كتمان الكنز
خامسا : احكام الاثار القديمة
26 احكامها
الفصل الثاني
الضمان
27 تملك المضمونات بأداء الضمان بأثر مستند
29 مخالفة الشافعية والحنابلة
29 رأينا
30 نقد مجاراة المذهب الحنفي
32 حماية الغير في قاعدة ح . م . س . ح
الفصل الثالث
الميراث
33 التعريف بالارث ونطاقه
33 خطة البحث
المبحث الاول
المركز القانوني للوارث على التركة
34 وقت انتقال الملكية الى الورثة
35 انتقال اموال التركة الى الورثة فور الوفاة
37 نتائج انتقال ملكية العقارات الى الورثة بمجرد الوفاة
38 انتقال التزامات المورث الى الورثة شهر حق الارث ومؤيده
39 اعفاء الارث العقاري من التسجيل مبدئيا
40 نتائج عدم الشهر
البحث الثاني:
حقوق دائني التركة في اموال المورث
الفرع الاول
حماية دائني المورث من تصرفات الوارث
المطلب الاول:
تصرف الوارث في العقار
44 اولا : في عقارات التركة المدنية التي لم تخضع لنظام التصفية
45 ثانيا : في عقارات التركة التي خضعت للتصفية
المطلب الثاني تصرف الوارث في المنقول
46 مدى حماية المتصرف إليه حسن النية
الفرع الثاني سداد ديون التركة واستيفاؤها
47 سداد الديون
48 استيفاؤها
البحث الثالث
تصفية التركة
الفرع الاول
خصائص نظام التصفية
48 جماعية
49 جوازية
50 حالة خاصة
50 تقدير نظام التصفية
الفرع الثاني
تعيين الوصي وصلاحياته
50 دور المورث والمحكمة
51 اجراءات احتياطية
51 قيد قرار تعيين الوصي
آثار القيد
52 اولا : منع الورثة من إدارة التركة او التصرف لأموالها
52 ثانيا : منع الدائنين من اتخاذ أي اجراء على التركة او الاستمرار فيه الا بمواجهة الوصي
52 ثالثا: فيما يتعلق بالغير
53 اجراء فوري يتخذه الوصي قبل التصفية
53 سلطات الوصي ومسؤوليته
الفرع الثالث مراحل التصفية
ٍاولا : جرد التركة
54 هدف الجرد
54 دعوى الدائنين والمدينين لتقديم بياناتهم
55 جمع المعلومات وإعداد قائمة الجرد
55 ايداع قائمة الجرد واعلام ذوي الشأن به
56 المنازعات في صحة الجرد
57 تسليم بعض اموال التركة الى الورثة مؤقتا
ثانيا : تسوية ديون التركة
58 كيفية تدبير النقود
وفاة الديون
58 اولا : التركة المعسرة
59 ثانيا : التركو الموسرة
59 الديون الحالة
59 الديون المؤجلة
61 مصير الديون التي لم ترد في قائمة الجرد
ثالثا : تنفيذ الوصايا والتكاليف
رابعا : تسليم اموال التركة وقسمتها
62 اموال التركة شائعة
63 اموال التركة مقسومة
64 حجة حصر الارث
البحث الرابع :
قواعد خاصة بقسمة التركات
64 اولا : القواعد الخاصة ببعض اموال التركة
64 المستغل الزراعي والصناعي والتجاري
64 اختصاص الوارث بدين التركة
65 ثانيا : الوصية بقسمة اموال التركة
الفصل الرابع
الوصية
69 تمهيد
70 خطة البحث
الفرع الاول
المركز القانوني للموصى له
70 وقت انتقال ملكية الموصى به وشهر الوصية
71 آثار انتقال ملكية الموصى به الى الموصى له
73 تأثر الموصى له بديون الموصى
الفرع الثاني
حماية الموصى له من تصرفات الوارث
75 التصرف بالعقار
75 التصرف بالمنقول
البحث الثالث
التحايل على احكام الوصية
76 قرينتان لرد التحايل
76 اولا :الوصية في مرض الموت
79 ثانيا: الوصية لوارث مع الاحتفاظ بالحيازة والانتفاع
82 الفصل الخامس
اكتساب حق التسجيل ينزع الملكية او بحكم قضائي
وقت انتقال ملكية العقار للخلف
84 الفصل السادس الاتصال
85 التعريف به
شرائطه
الفرع الاول الاتصال
86 المطلب الاول الاتصال الطبيعي
87 طمي النهر والسيل
88 تحول الارض بسبب حادث وقع قضاء
88 طمي البحيرات والبحر والجزر والاراضي المنكشفة
تغيير مجرى النهر
90 المطلب الثاني الاتصال الصناعي
90 تمهيد
91 حالات الاتصال الصناعي بالعقار
البناء الذي يحدثه المالك في ارضه بمواد مملوكة للغير
93 البناء في ارض الغير بمواد مملوكة للباني
حلان مستبعدان
94 الحل الاول
95 الحل الثاني
التمييز بين حالتي سوى النية وحسنها
99 اولا : الباني سيء النية
الاشخاص الذين تسري عليهم احكام المادة 1140
101 ثانيا : الباني حسن النية
103 مناط حسن النية
حكم الباني حسن النية
104 استثناءات
105 الاول : الابنية ذات قيمة تفوق قيمة الارض
109 الثاني : التجاوز بحسن نية على جزء صغير ملاصق من ارض الجار
110 البناء الذي يحدثه الشريك في ارض مشاعة
110 شرائط تطبيق المادة 1044
111 عدم ترخيص باقي الشركاء
111 قابلية العقار للقسمة
112 تطبيق قواعد الاتصال بعد القسمة
113 المنشأت التي تسري عليها احكام الاتصال
114 عدم خضوع الملكية العقارية المكتسبة بالاتصال للتسجيل
115 البناء الذي يحدثه المستأجر في العين المؤجر
117 البذار الذي يبذره شخص في ارض الغير
118 اشتراط حسن نية الباذر
118 البذار الذي يبذره الشريك في الارض الشائعة
البناء في ارض الغير بمواد مملوكة للغير
120 الفرع الثالث اتصال المنقول بالمنقول
حالاته
122 الفصل السابع العقد
النصوص القانونية
البحث الاول العقد سببا مكسبا لملكية المنقول
123 اولا : مبدأ انتقال الملكية بالعقد
125 حكم العقد وحقوق العقد
127 انتقال الملكية بالعقد
ثانيا : استثناءات
البحث الثاني : العقد سببا مكسبا لحق التسجيل
130 الفرع الاول شهر التصرفات العقارية
الاعتبارات التي يقوم عليها
131 السجل العقاري والسجل الشخصي
132 تعريف السجل العقاري
مشتملات السجل العقاري
133 انتقال الملكية بالعقار
133 تمهيد
134 معنى تسوية الاراضي
135 المراحل التي تتمك فيها التسوية
135 أثر فوات مدة الاعتراض
136 حماية الغيرالمتصرف إليه بالعقار قبل فوات مدة الاعتراض
اولا : القيد في جدول الحقوق النهائي
139 ثانيا : القيد بالسجل الجديد
140 سندات التسجيل
143 قوة القيد المستند الى جدول الحقوق
ملطفات صرامة قيود السجل العقاري
الفرع الثاني العقد سببا لكسب حق التسجيل
146 اولا : انتقال ملكية العقار الذي تمت تسويته
147 النصوص القانونية
148 ثانيا : انتقال ملكية العقار الذي لم تتم تسويته
النص القانوني
150 الفرع الثالث العقد سببا لكسب ملكية الطوابق والشقق والبنايات
النص القانوني
151 الفرع الرابع العقد سببا لكسب حق الملكية على الاراضي الموات
152 النصوص القانونية
153 نقد ايراد النصوص تحت عنوان احراز المباحات
154 اولا : مجاله الاراضي الموات
155 ثانيا : شرائط اكتساب حق الملكية بالاستيلاء
155 اكتساب الترخيص
156 اثر الترخيص
156 إحياء الارض الموات
157 الاحياء قابل للتجزئة
158 تمييز الاحياء عن التحجير
159 تسجيل حق الملكية
ثالثا : تقدير الاستيلاء سببا مكسبا لحق الملكية
160 الفصل الثامن الشفعة
160 تمهيد
160 مصدرها التاريخي
163 تقدير نظام الشفعة
166 تكييف حق الشفعة
خصائص حق الشفعة
البحث الاول شرائط الاخذ بالشفعة
169 الاشخاص الذين تثبت لهم الشفعة
170 النص القانوني
170 ٍاولا : الشريك في الشيوع
171 ثانيا : الخليط في حق الارتفاق
172 ثالثا : الجار الملاصق
173 يجب ان يكون حق الشفيع موجودا وقت البيع وان يستمر الى وقت الاخذ بالشفعة
173 لا شفعة للوقف
لا يجوز للشفيع ان يكون ممنوعا من شراء العقار المبيع
174 تزاحم الشفعاء
174 تقسيم
175 التزاحم بين شفعاء من طبقات مختلفة
دالتزاحم بين شفعاء من طبقة واحدة
176 التصرف الذي يجيز الشفعة
178 لا تجوز الشفعة لا في البيع الرسمي و الهبة بشرط العوض
179 يجب ان يكون البيع رسميا وقت طلب الشفعة ولا يشترط ان يكون مسجلا
تصرفات لا تجوز الشفعة فيها
181 المشفوع منه ( المشتري )
الحكمة من عدم جواز الاخذ بالشفعة
182 المال المشفوع فيه ( المبيع )
183 ايجوز ان يكون المشفوع فيه منقولا ؟
185 جواز الشفعة في المنقول
يجب ان يكون المشفوع فيه عقار مملوكا خاصا
186 البحث الثاني إجراءات الشفعة
تقسيم
186 الفرع الاول الشفعة بالتراضي
شأن التسليم بالشفعة
189 الفرع الثاني الشفعة بالتقاضي
190 تقسيم
190 اولا : دعوى الشفعة
193 مواعيد الدعوى
196 ليس للتسجيل اثر مستند
198 ثانيا : إيداع الثمن
صورية الثمن
200 البحث الثالث سقوط الشفعة
201 اسباب السقوط
نزول الشفيع عن حقه في الاحذ بالشفعة
204 البحث الرابع آثار الاخذ بالشفعة
205 لحظة انتقال الملك الى الشفيع
206 اولا : العلاقة بين المشتري والشفيع
208 التزامات المشتري
التزامات الشفيع
212 ثانيا : علاقة الشفيع بالغير
213 مآل حقوق الغير الناشئة اثناء حيازة المشتري
مآل حقوق الغير الناشئة عن عقد البيع
215 الفصل التاسع الاولوية
217 اسباب حق الاولوية
ايمكن الاستغناء بأحكام الشفعة عن احكام الاولوية
الفصل العاشر الحيازة
البحث الاول النظرية العامة للحيازة
220 الفرع الاول التعريف بالحيازة وتحديد مجالها
221 التعريف بها
223 شأنها وحمايتها
225 حكمة حمايتها
226 المذهبان الشخصي والمادي في الحيازة
226 موقف المشرع الاردني
227 مجال الحيازة
الحائز والمالك الظاهر
الفرع الثاني عنصرا الحيازة
229 المطلب الاول العنصر المادي
230 تعريفه
231 الحيازة بالواسطة
لا تقوم الحيازة على عمل مباح ( احالة )
232 المطلب الثاني العنصر المعنوي
233 اولا : التعريف بالعنصر المعنوي
234 ثانيا : حيازة غير المميز
ثالثا : لا تقوم الحيازة على عمل من اعمال التسامح ( إحالة )
236 الفرع الثالث الحيازة العرضية
237 التعريف بالحائز العرضي
238 مصادر الحيازة العرضية
239 نتائج التفرقة بين الحيازة العرضية والحيازة القانونية
240 كيفية التمييز بينهما ( قواعد الاثبات )
تغييز الحيازة من عرضية الى قانونية
244 الفرع الرابع شرائط صحة الحيازة
249 خلو الحيازة من العيوب
خصائص عيوب الحيازة
250 الفرع الخامس كسب الحيازة وانتقالها وزوالها
كسب الحيازة
251 كيفية انتقالها الى خلف خاص
252 االتسليم الحكمي
255 زوال الحيازة
المانع الوقتي واثره في الحيازة
256 البحث الثاني آثار الحيازة
بيان الآثار
256 الفرع الاول التقادم المكسب
258 لمحة تاريخية
261 اساس التقادم المكسب
262 التقادم والنظام العام
262 مجال التقادم المكسب
266 الحقوق التي يحق كسبها بالتقادم
267 من يستطيع الافادة من التقادم
267 المواونة بين التقادم المسقط والتقادمالمكسب
267 نقاط الافتراق
نقاط الالتقاء
269 المطلب الاول شرائط التقادم المكسب
اربع مدد للتقادم
271 الشريطتان العامتان للتقادم المكسب
شريطتان : الحيازة والمدة
271 الشريطة الاولى : الحيازة
الحيازة القانونية
271 الشريطة الثانية : المدة
271 اربع مدد للتقادم
272 كيفية حسابها
273 بدءها
273 افتراض عدم انقطاعها
274 انتقالها وضمها
275 انتقالها الى الخلف العام
ضم الحيازات
278 انقطاع التقادم ووقفه
أثرهما
278 اولا : وقف التقادم
280 هدفه
280 اسباب خاصة للوقف
اثر وقف التقادم
ثانيا : انقطاع التقادم
282 الانقطاع الطبيعي
284 بالمطالبة القضائية
286 بالإخطار
286 باإقرار
287 اثر انقطاع التقادم
287 بدء انقطاع التقادم
288 بدء سريان التقادم الجديد
مدى اثر انقطاع الحيازة الجديدة
291 الشريطتان الخاصتان بالتقادم السباعي
292 نطاق التقادم السباعي
حكمة التقادم السباعي
292 الشريطة الاولى : حسن النية
294 معنى حسن النية
295 وقت توافرها
اثباتها
295 الشريطة الثانية : السبب الصحيح
298 تعريف السبب الصحيح
301 شرائطه
302 اثباتها
302 السبب الصحيح شريطة مستقلة عن حسن النية
استبعاد الشريطتين المذكورين من التقادم الطويل
المطلب الثاني آثار التقادم المكسب
306 اولا : وجوب التمسك بالتقادم
306 من يحق له التمسك بالتقادم
وقت التمسك بالتقادم
308 ثانيا : النزول عن التقادم
309 جواز النزول عن التقادم بعد ثبوت الحق فيه
جواز النزول عن المدة التب انقضت
309 ثالثا: آثار التقادم المكسب
310 سبب كسب الحق العيني ومصدره المباشر
310 في المنقول
في العقار
312 المركز القانوني للحائز قبل قيد حقه المكتسب بالتقادم في سورية
313 مدى ما يكسبه الحائز من حقوق
كسب الحق العيني باثر مستند
الفرع الثاني تملك المنقول بالحيازة
315 المطلب الاول التعريف بقاعدة ح . م . س . ح
316 الحكمة في تقرير قاعدة ح . م . س . ح
318 المنقولات التي تسري عليها قاعدة ح . م . س . ح
الحقوق التي يمكن كسبها على المنقول بمقتضى القاعدة
318 المطلب الثاني شرائط قاعدة ح . م . س . ح
319 ثلاث شرائط
319 الحيازة
319 حسن النية
السبب الصحيح شريطة مستقلة عن حسن النية
322 المطلب الثالث آثار قاعدة ح . م . س. ح
323 الاثر المكسب
323 مآل الدعاوى الشخصية التي تقام على المتصرف في المنقول الى الحائز
لا اثر للتملك بقاعدة ح . م. س . ح على الدعاوى الشخصية الموجهة ضد الحائز
325 المنقولات المسروقة او الضائعة او المغتصبة
جواز استردادها استثناء
326 اولا : شرائط استردادها
327 ان يكون المنقول مسروقا او ضائعا او مغصوبا
328 ان يكون المنقول في يد حائز بحسن نية سبب صحيح
ان ترفع الدعوى خلال ثلاث سنوات
ثانيا : الآثار المترتبة على الاسترداد
331 الفرع الثالث تملك الثمار بالحيازة
332 مبناه
332 شرائطه
332 اولا : الحيازة
333 ثانيا : حسن النية
335 زوال حسن النية
335 مسؤولية الحائز سيء النية عن الثمار
ثالثا : القبض
الفرع الرابع: ترداد الحائز المصروفات
338 الفرع الخامس مسؤولية الحائز عن الهلاك
339 اولا : الحائز حسن النية
ثانيا : الحائز سيء النية
340 الباب الثاني الحقوق المشتقة من حق الملكية
341 بيانها
خطة البحث
342 الفصل الاول حق التصرف
تعريف حق التصرف
344 الموازنة بين حق التصرف وحق الملكية
خطة البحث
الفرع الاول في القانون المدني الاردني
345 المطلب الاول الالتقاء بين حق التصرف وحق الملكية
346 اولا : التقارب من حيث النطاق
348 ثانيا : التقارب من حيث القيود
ثالثا: التقارب في بعض اسباب كسبهما
350 المطلب الثاني الافتراق بين حق التصرف وحق الملكية
352 من حيث التقادم المكسب
حظر الوقف والوصية على الاراضي الاميرية
353 المطلب الثالث آثار قاعدة ح . م . س. ح
354 اولا : محاولة التقريب بينها في بعض اسباب كسبهما
355 من حيث كسبهما بالوصية
من حيث كسبهما بالشفعة
359 الفرع الثاني الموازنة بين القانونين السوري والاردني
الافتراق في الوصية والميراث
360 الفصل الثاني حق الانتفاع
360 النصوص القانونية
خطة البحث
361 الفرع الاول
361 تعريفه
363 خصائصه
الموازنة بين حق الانتفاع وحق المستأجر
365 الفرع الثاني انشاء حق الانتفاع
366 اولا : وعاؤه
367 انشاؤه على الاشياء الاستهلاكية
368 اسباب كسبه
369 اولا : بالتصرف القانوني
369 شرائط التصرف المكسب
369 منشئ حق الانتفاع
370 الانتفاع المقرر لمصلحة اشخاص متعاقبين
371 الانتفاع المقرر لمصلحة الشخص الاعتباري
372 الانتفاع المقيد بشرط او المضاف الى اجل
ثانيا : بالتقادم
373 الفرع الثالث حقوق المنتفع
373 بيانها
374 اولا : حق استعمال الشيء
375 ثانيا : حق استغلاله
377 حكم الثمار
ثالثا : إدارة المال والتصرف فيه
الفرع الرابع التزامات المنتفع
379 المطلب الاول التزامات المنتفع اثناء الانتفاع
380 بيانها
380 اولا : حفظ الشيء
381 ثانيا : اخطار المالك عما يقتضي تدخله
381 ثالثا: استعمال الشيء فيما أعدله
383 رابعا : الالتزامات المالية
383 الالتزام بإعادة البناء المتهدم
تعديل احكام الالتزامات
384 المطلب الثاني التزامات المنتفع وحقوقه عند انتهاء حق الانتفاع
385 رد الشيء
387 حقوق المنتفع
حكم التحسينات والانشاءات في القانونين السوري والفرنسي
389 الفرع الخامس اسباب انقضاء حق الانتفاع
389 بيانها
390 انتهاء الاجل
392 هلاك الشيء
393 نزول المنتفع
394 سوء الاستعمال
394 الادغام
395 موت المنتفع
395 استحقاق الشيء
عدم الاستعمال
395 حق الاستعمال والسكنى
تمهيد
396 اولا : حق الاستعمال
397 مضمونه
النزول عنه
398 ثانيا : حق السكنى
399 إحالة
التزامات صاحب حق السكنى
400 ثالثا: حق المساطحة
400 تعريفه
400 تمييزه عن حقه التعلي
402 طبيعته
402 اسباب كسبه
403 مدته
403 تسجيله
403 حقوق المساطح
403 التزامات المساطح
405 انتهاء حق المساطحة
405 مآل المستحدثات
405 انقضاء حق المساطحة
حظر انشاء حق المساطحة في سورية
الفصل الثالث الوقف والحقوق المترتبة على العقارات الموقوفه
406 المبحث الاول الوقف
406 تعريفه
407 طبيعته
407 انواعه
408 تقسيم الاوقاف من حيث محلها
409 من حيث الجهة الموقوف عليها
409 من حيث ادارتها
409 شخصية الوقف الاعتبارية
410 محاذير الوقف والحد منه
410 منع إنشاء الوقف على الاراضيالاميرية
412 استبقاء الوقف الذري والمشترك
412 ايجوز انشاء الحقوق العينية على العقارات الموقوفة
412 الاصل : المنع
413 الاستثناء : جواز الاستبدال
413 الرجوع الى الفقه الاسلامي عند سكوت النص
المصدر المباشر لحق الوقف
415 وعاء الوقف
416 وقف العين الشائعة
416 مشتملات الوقف
417 قسمة الوقف
418 إدارة الوقف
مدى سلطة القاضي في رقابة المتولي
البحث الثالث الحقوق المترتبة على العقارات الموقوفة
419 الفرع الاول حق الحكر
419 تعريفه
مصدره التاريخي
420 اولا : انشاء الحكر
شرائطه
421 ثانيا : حقوق المحتكر والتزاماته
421 حقوق المحتكر
421 مزايا حق الحكر
422 نطاقه
422 قابليتهللتصرف والارث
423 التزامات المحتكر
424 خصائص اجرة الحكر
كيفية التعديل الاجرة
424 ثالثا : انتهاء حق الحكر
426 اسباب انتهائه
مآل المنشآت عند انتهاء الحكر
426 الفرع الثاني بعض انواع الحكر
427 التعريف بلإجارتين
427 الموازنة بين الحكر والاجارتين
خلو الانتفاع
الفصل الرابع حقوق الارتفاق
428 البحث الاول العتعريف بحق الارتفاق وخصائصه
429 تعريفه
432 شرائطه
وعاؤه
434 خصائصه
الموازنة بينه وبين حق الانتفاع
435 البحث الثاني تصنيف حقوق الارتفاق
436 اولا : بحسب مصدرها
438 ثانيا : من حيث شهرها
440 ثالثا : حسب موضوعاتها
تداخل هذه التقسيمات
440 البحث الثالث اسباب كسب حقوق الارتفاق
تعدادها
441 الفرع الاول بالتصرف القانوني
443 قواعد السند المنشئ للحق
444 الارتفاق بتخصيص رب الاسره
قيود البناء الاتفاقية
الفرع الثاني بالتقادم
447 اولا : الحيازة
448 لا تقوم الحيازة على عمل مباح
450 لا تقوم الحيازة على عمل من اعمال التسامح
ثانيا : المدة القانونية
450 الفرع الثالث حقوق الارتفاق القانونية
دمجها في الارتفاقات الطبيعية
451 المطلب الاول حقوق الارتفاق القانونية المقررة للمنفعة الخاصة
بيانها
452 الشعبة الاولى حق المرور للعقار المحصور من كل جانب
اسبابه
452 شرائط الحصول على حق المرور
تعدادها
457 احكام الارتفاق
457 المستفيدون منه
457 العقار المرتفق به
459 تعيين الممر
تسجيل حق المرور
459 انقضاء حق المرور بزوال الانحصار
اسباب الزوال
460 الشعبة الثانية حقوق الارتفاق القانونية المتعلقة بالمياه
460 بيانها
461 اولا : حق المجرى
462 ثانيا : حق اسناد الانشاءات الفنية
463 ثالثا : حق المسيل
464 حق سيل المياه الطبيعية
464 حق المسيل مطلق
465 حق تصريف مياه الري
466 ملكية المنشأت المحدثة لتصريف المياه
حق تسوير الارض
467 الفرع الرابع : مرجع الخلافات المتولده عن إنشاء حقوق الارتفاق واستعمالها
النصوص القانونية
468 البحث الرابع استعمال حقوق الارتفاق
469 نطاقه
القواعد القانونية المكملة
المطلب الاول المركز القانوني لمالك العقار المرتفق
471 استعمال الارتفاق وتوابعه
471 صيانة الارتفاق
472 نفقة الصيانة
475 نفقة الصيانة
التزام مالك العقار المرتفق بعدم تعديل وعاء الارتفاق
475 المطلب الثاني المركز القانوني لمالك العقار المرتفق به
476 ثبات حق الارتفاق
477 نقل موضع الارتفاق
478 التكاليف الاضافية
مؤيدات قواعد استعمال الارتفاق
479 البحث الخامس انقضاء حق الارتفاق
480 اولا : شأن الترقين
ثانيا : اسباب الانقضاء
الاسباب الخاصة لانقضاء حق الارتفاق
481 استحالة الارتفاق
482 زوال منفعة الارتفاق
483 الاندغام
484 الاسباب العامة لانقضاء حق الارتفاق
484 ايسقط حق الارتفاق بعدم الاستعمال ؟
485 عدم سقوط حق المرور للعقار المحصور من كل جانب بعدم الاستعمال

الكتب ذات العلاقة

كتب المؤلف

القانون     المدني شرح القانون المدني (الحقوق العينية الأصلية)
 
اضافة الكتاب الى سلة المشتريات
  الكمية:
حذف الكتاب:
   
   
 
 
انهاء التسوق
استمر بالتسوق
9789957160000 :ISBN
شرح القانون المدني (الحقوق العينية الأصلية) :الكتاب
أ.د محمد وحيد الدين سوار :المولف
0.900 :الوزن
17×24 :الحجم
ابيض :الورق
516 :الصفحات
1999 :السنة
مجلد :النوع
$30 :السعر
 
:المقدمة

موضحاً انقضاء يقدم هذا الكتاب كسب الملكية وتعريفها واسبابها وتركيبها وتقسيمها وتطبيقها على الحقوق العينية و شأن القانون و الإرادة فيها و يتناول في الفصل الأول المنقولات التي لم يكن لها مالك أصلا والمنقولات التي أصبحت من غير مالك و المنقولات الضائعة و أحكام الكنز هذا بالإضافة الى الضمان و الميراث و تصفية التركة و تعيين الوصي و صلاحياته و يشير الى مراحل التصفية حيث يبدأ بجرد التركة وتسوية ديونها وتنفيذ الوصايا والتكاليف ذاكرا بعض القواعد الخاصة بقسمة التركات ثم ينتقل الى الوصية مبينا المركز القانوني للموصى له وحماية الموصى له من تصرفات الوارث ويبين اكتساب حق التسجيل بنزع الملكية أو بحكم قضائي والأتصال بالعقار والاتصال الطبيعي الصناعي واتصال المنقول بالمنقولة ثم يشير الى العقد ونصوصه القانونية مبينا أن العقد سبب مكسب لملكية المنقول ومكسب لحق التسجيل والعقد سبب لكسب ملكية الطوابق والشقق ولكسب حق الملكية على الأراضي الموات ويتناول حق الشفعة مصدرها التاريخي وتقدير نظام الشفعة وتكييف حقها وخصائصها وشرائطها موضحا تزاحم الشفعاء من طبقة واحدة ومن طبقات مختلفة وما هو التصرف الذي يجيز الشفعة والتصرفات التي لاتجوز فيها الشفعة مفرقا بين المال المشفوع منه ( المشتري ) والمال المشفوع فيه ( المبيع) ثم يتتبع إجراءات الشفعة الى الشفعة بالتراضي وبالتقاضي وسقوط الشفعه وآثار الأخذ بالشفعه والأولوية بالأ خذ فيها.

 
:الفهرس
 
:الكتب ذات العلاقة
 
:كتب المؤلف